Выбираем квартиру в новостройке: на что обратить внимание

Несмотря на то, что выбор квартир в новостройках достаточно огромный — как по площади, так и по планировкам, у многих покупателей все равно возникают сложности. Так на какие же факторы нужно обращать внимание при выборе квартиры в новостройке, чтобы в будущем не пришлось жалеть о потраченных деньгах и времени? Об этом вы сейчас узнаете.

1. Выбираем удачную локацию. При выборе локации нужно исходить исключительно из собственных требований — что нужно вам и вашей семье. Если в семье есть маленькие дети, то обязательно нужно обращать внимание на наличие в шаговой доступности школы, детских садов, поликлиники. Большим преимуществом станет наличие в шаговой доступности остановок общественного транспорта и станций метрополитена.

Обратите внимание: сейчас многие ЖК оснащены собственной инфраструктурой, которая включает в себя школьные, дошкольные учреждения, медицинские центры, спа-салоны, бассейны и прочее. Но при этом необходимо учитывать, что строительство объектов социальной инфраструктуры начинается в последнюю очередь.

2. Изучаем застройщика. Выясните, как давно он работает на рынке, ознакомьтесь с уже возведенными объектами, изучите отзывы в соцсетях. Если о застройщике встречается много негативных отзывов или же он замечен в судебных разбирательствах, то от покупки квартиры у такого застройщика стоит отказаться. При этом также должны насторожить хвалебные отзывы в больших количествах. В таком случае есть большая вероятность того, что это заказные отзывы. Но их легко отличить, как правило, они написаны шаблонно и не содержат никакой конкретики.

3. Вид из окна. Квартиры с привлекательным видом из окна продаются дороже. Но иногда случается так, что покупатели платят большие деньги за квартиру с красивым видом из окна, а спустя некоторое время выясняется, что соседний участок выкупили и на этом месте планируют построить еще один жилой комплекс. В результате окна квартиры будут выходить не на красивые окрестности города, а на окна соседнего дома. Чтобы такого не случилось, ознакомьтесь с ГПЗУ (генеральным планом застройки территории) — найти его можно в интернете в открытых источниках.

4. Степень освещенности. При выборе квартиры, обратите внимание, на какие стороны света выходят окна. Идеальный вариант — это квартира, окна которой выходят на южную или юго-западную сторону. В таких квартирах всегда будет светло и солнечно. Квартиры, окна которой выходят на северную сторону — не самый удачный вариант по той причине, что они более прохладные и темные.

5. Инфраструктура. При выборе жилого комплекса обязательно ознакомьтесь с планом ГПЗУ. Ведь не стоит исключать тот факт, что возможно в скором будущем рядом с вашим домом будет проходить скоростная магистраль, или же, возможно, строительство станции метро, так как это повлияет не только на стоимость недвижимого объекта в дальнейшем, но и на качество проживания. Так, например, если рядом с домом построят автомагистраль, и окна квартиры будут выходить на эту сторону, то это уменьшит стоимость квартиры в среднем на 15-20 процентов. Но если в пешей доступности в скором времени появится станция метро, то это значительно повысит ее стоимость.