Важные законы и новые штрафы, введенные для дачников в 2023 году: можно ли жечь костры, где бурить скважину, как держать птиц на даче?

С 2023 года в законодательство РФ внесены изменения и поправки, которые призваны урегулировать и в том числе упростить жизнь землевладельцам, а точнее дачникам. Есть новшества, которые внесли послабления в дачную жизнь, но при этом добавились и новые штрафы. Обо всем по порядку ниже, более подробно.

Приятные новости

• Дачная газификация:

Самая ожидаемая законодательная новость — разрешено подводить газ к дачным участкам бесплатно и теперь это разрешение не имеет временных ограничений, ранее разрешение распространялось только на 22 и 23 г. Так же, как прежде, владелец участка самостоятельно оплачивает проведение газопровода от границ земель до жилого строения и приобретает оборудование: нагреватель воды, колонку, счетчики, газовую плиту и т. д.

Но пока что, существует ограничение — земли обязаны располагаться на территории города или иного населенного пункта. По заверениям региональных органов управления, этот момент находится на повестке дня, и в скором времени всем садоводства или дачные поселения будут прикреплены к конкретному муниципалитету.

• Дачная амнистия, налоги, переоценка кадастровой стоимости:

В текущем 23 году, в отношении земельных участков, проходит новый этап гос-оценки кадастровой стоимости в российских регионах. Этот этап предусматривает оценку объектов строительства на землях. В соответствии с результатами этой оценки будет определен размер налога, который будет взиматься исходя из кадастровой стоимости, учитывая также ставку, доступную к ознакомлению на сайте Кадастра и картографии.

Важно отметить, что Налоговая объяснила, что если стоимость земель по кадастру на 1 января 23 г. превышает стоимость на ту же дату в 22 г., тогда в расчет пойдет стоимость за 2022 год. Однако данное правило применяется только, если земли не изменились по своим характеристикам.

Помимо этого, в текущем 23 г., продолжает действовать «дачная амнистия», она продлится до марта 2031 г. Амнистия предоставляет возможность владельцам дачных участков легализовать свою собственность. Чтобы это сделать, нужно обратиться в «Росреестр» с документом на землю, а также техническим планом объекта, оформленным инженером от кадастра.

• Звероводство:

С 23 года российским владельцам загородных земель разрешено держать на своей земле птицу (куры, утки, гуси и индюки), а так же кролика. Ранее за это дачники могли получить внушительную штрафную квитанцию в 20 т. р. Хотя, в законе есть оговорка: продукты производства данных разведений (яйцо или мясо), потребляются лично, а не на продажу.

• Оплата за мусор (ТБО):

С 1 марта, дачники имеют право пересчитать оплату за ТБО, если переселились жить на летний сезон на дачу. Ранее, при переезде, дачники были вынуждены оплачивать вывоз мусора и за квартиру, и за дачу, независимо от того, где фактически они проживали. Теперь появилась возможность сделать перерасчет платы за ТБО.

Перерасчет платы стал возможен, при отсутствии жильца более пяти дней. Для совершения перерасчета, в управляющую компанию подается заявление, где необходимо указать в какое время вы проживали вне города. Заявление должно быть подкреплено документом. Это может быть справка выданная председателем СНТ или старостой дачного поселка, о том, что вы действительно проживали вне города. Для получения перерасчета у вас есть время в течение месяца, после возвращения.

• Онлайн-голосование:

С 01.01.2023 г. действуют поправки, которые значительно облегчают процесс голосования для дачников. Теперь не обязательно собирать всех в одном месте, для решения тех или иных вопросов, потому как, они теперь могут голосовать за то или иное решение на портале «Госуслуги». В феврале Минцифры предоставили документ, регламентирующий проведение таких онлайн-голосований.

Изменения в системе штрафов

• Обращение с огнем:

Самое значительное изменение 2023 года — это послабление в противопожарных правилах. Но все же, следует сохранять бдительность.

Теперь безопасное расстояние от построек до мангала (приготовление еды) составляет не менее 5 метров. Мангал должен быть расположен в оборудованной зоне, радиусом в 2 метра, где отсутствуют какие-либо потенциально воспламеняемые материалы или вещества.

Жечь сухую траву, ветки или другой мусор, разрешено на расстоянии не ближе 15 метров от расположения забора или хозпостроек. Если для сжигания травы и мусора вы используете металлическую бочку, то расстояние уменьшается вдвое, то есть 7,5 метров от построек.

Так же, МСЧ дает свои рекомендации по этому вопросу. Перед тем, как разводить огонь, территорию вокруг очага на 10 метров нужно обезопасить, убрать все потенциально воспламеняющиеся материалы и веществ. За пренебрежение вышеизложенными нормами предусмотрено штрафное наказание от 5 до 15 тысяч рублей.

• Уборная не по нормам:

Установка уборной на садовом участке не по нормам и предписаниям, сопровождается значительными штрафами. Однако, необходимо быть внимательным, поскольку размер штрафа зависит от расположения уборной и обращения с ее отходами.

При строительстве туалета следует соблюдать следующие строительные нормы:

• Обязательное наличие герметичной емкости для сбора отходов;
• Расстояние от других построек должно быть не менее 12 метров;
• Туалет должен быть удален от колодца на расстояние не менее 8 метров.

Нарушение санитарных норм может привести к наложению штрафа на владельца садового участка, варьирующегося от 1 до 2 т. р. Если нарушения причиняют вред почве или окружающей водной среде, размер штрафа увеличивается до 3-5 т. р.

• Захламления на садовом участке:

Сбор, накапливание, хранение или захоронение мусора на садовых землях теперь запрещено, любителям таких скоплений придется расплачиваться по штрафным квитанциям около 1-2 т. р. Так же, как и за использование земель не по назначению, можно понести наказание. Допустим, что взамен сада или огорода на участке владелец разместил автомастерскую, цех по изготовлению мебели или что-то в этом роде, то в этом случае, сумма уже более серьезная, около 5-10 т. р. Сюда так же относятся поля сорняков и травы. Если больше трети участка запущены сорняками, а меры по борьбе с ними не предпринимаются, владельцам тоже придется уплатить по штрафной квитанции сумму до 20 т. р.

• Шум:

Сегодня закон о тишине применим и на территории дачных земель. В соответствии с этими правилами, воспрещается создавать шум после 22:00 вечера и до 10:00 часов утра. В случае нарушения норм тишины, можно рассчитывать на появление наряда полиции на земле нарушителей. При первом нарушении, зачинщики будут оштрафованы на сумму от 1 до 3 т. р., а если в течение года ситуация повторится, то сумма увеличивается до 4 т. р.

• Вода под контролем:

Неофициальные или несанкционированные колодцы/скважины на земле считаются незаконным использованием ресурсов. Если колодец расположен на общей территории садоводства, требуется получение сертификата для ее использования. Нарушение требований и размещение скважины без соответствующего документа может привести к наложению штрафа от 3 до 5 т. р. Отметим, что отсутствуют наказания за личные скважины, которые обеспечивают потребление воды объемом до 100 кубометров.

• Мойка автомобиля:

Нельзя мыть автомобили на садовых землях и общественных территориях Садоводств (СНТ). При мойке автомобиля водой на почву попадают загрязнения и тех вещества, что приводит к ее загрязнению. За такие нарушения придет штрафная квитанция на сумму от 3 до 5 т. р.

За пренебрежение правилами землю вправе отобрать!

В текущем 23 г. сохраняется действие мер по изъятию земель, используемых для садоводства. В декабре 22 г. были внесены поправки в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые затрагивают процедуру изъятия дачных и садовых земель. Судебное решение способно привести к изъятию участка, если он на протяжении нескольких лет использовался не по своему предписанию, если на нем накопилось большое количество вещей, не относящихся к садоводству, если более четверти участка покрыто сорняками, которые долгое время не удалялись.

Вывод

Дачные владения, предназначены для отдыха и жизни людей. Законы предусмотренные законодательством РФ, призваны сделать нашу жизнь приятнее и спокойнее. Соблюдайте нормы и правила, предусмотренные законодательством и ваша дачная жизнь, как и ваших соседей станет проще. Не придется ругаться с соседями из-за мусора или нескошенной травы.