Средняя цена подержанного кондоминиума в Токио превысила 100 миллионов иен

Средняя запрашиваемая цена за подержанный кондоминиум площадью 70 квадратных метров в 23 районах Токио в 2025 году впервые с 1997 года превысила 100 миллионов иен (630 000 долларов), сообщила в четверг частная исследовательская фирма.

По данным Tokyo Kantei Co, этот показатель вырос на 34,6% по сравнению с предыдущим годом и составил 103,93 млн иен. тем не менее, стремительный рост цен на недавно построенные кондоминиумы побудил все больше продавцов выставлять подержанные квартиры на продажу выше рыночного уровня.

Однако Масаюки Такахаши, исследователь компании, сказал, что некоторые предложения «рассматриваются как чрезмерно агрессивные и не продаются, что приводит к накоплению запасов», добавив, что по-прежнему трудно предсказать, сохранится ли тенденция к росту в 2026 году.

Цены на новые кондоминиумы в центре Токио растут по мере роста стоимости строительства, отчасти из-за резкого снижения курса японской иены, в то время как низкие процентные ставки и иностранные покупатели продолжают поддерживать спрос, несмотря на сокращение населения Японии.

В других крупных мегаполисах Японии средняя цена подержанного кондоминиума площадью 70 квадратных метров выросла на 9,0 процента до 31,24 миллиона иен в регионе Кинки, включая Осаку, и на 3,3 процента до 23,15 миллиона иен в регионе Чубу, где расположена Нагоя (портовый и административный район).

Источник: mainichi