Уже пора сносить? На какой срок строились «хрущевки» в СССР

В 30-е годы прошлого века в Советском Союзе после осуществившейся индустриализации население государства увеличилось в несколько раз. В результате этого в стране образовался дефицит жилья. Было принято решение строить новые жилища, чтобы справиться с проблемой. Так, начали активно строить бараки, но проблема усугубилась войной, из-за которой более 25 миллионов человек остались без собственной крыши над головой.

Долгое время проблема не решалась, руководство СССР было занято восстановлением страны, налаживанием производства и промышленности после затяжной и тяжелой войны. О дефиците недвижимости серьезно задумались только после смерти Иосифа Сталина. У руля государства находились Маленков и Хрущев. Первый для поднятия авторитета и любви со стороны граждан выступил с инициативой о массовой застройке по всей стране, идея довольно быстро была перехвачена Никитой Хрущевым.

Именно тогда и начали строить те самые «хрущевки», размещать их стали по всей территории Советского Союза.

Дома не отличались качеством, красотой и масштабами — самое главное было побороть дефицит и обеспечить население жильем. Квартиры были маленькие, зато дома строились по 5 этажей, а застройка в городах отличалась особой плотностью. Строили «хрущевки» быстро и эффективно. Советские граждане были довольны собственным жильем и всячески хвалили Хрущева, не зная, правда, что о массовом строительстве начали думать еще давно, при Иосифе Сталине.

Темпы возведения «хрущевок» поражали. Таким образом, начиная с 50-х годов по 80-е годы ими была застроена вся необъятная страна. Пятиэтажки удавалось строить всего за один месяц. К середине 60-х годов властям удалось построить больше жилых домов, чем за прошлые 40 лет. Но была у всего этого одна неприятная проблема — недолговечность данных построек.

Считалось, что они смогут простоять не более 50 лет (от 25 до 50), после чего панельная конструкция придет в негодность. Об этом говорили не только обычные люди, но и правительство СССР. Планировалось, что их снесут ближе к 20-м годам уже нашего века или раньше. По словам Хрущева, это было должно произойти сразу же после наступления ожидаемого коммунизма. В целом же, правительство видело у «хрущевок» две основные проблемы — не лучший внешний вид и дешевая стоимость материалов. Тогда никто не знал, что дома смогут простоять в удобоваримом виде еще много лет.

Однако выяснилось, что на самом деле «хрущевки» были неправильно оценены с точки зрения долговечности. Оказалось, что такие дома могут простоять 100-150 лет. Правда, многое зависит от серии постройки. К примеру, изначальная версия К-7, которая была широко распространена, отличается износостойкостью (от 55 до 60%). Такие дома строились без балконов и оконных торцов. Последующие серии не настолько устойчивы, но все еще могут спокойно существовать и функционировать.

В целом же износостойкость «хрущевок» зависит от ряда факторов: климатические условия, чем холоднее, тем ухудшается данный показатель у домов; уровень города (к примеру, в Москве, что очевидно, строили лучше и надежнее); количество этажей (девятиэтажки отличаются лучшим качеством материалов); уход за домом (если управляющие компании регулярно проводят капитальные ремонты и следят за состоянием здания, то оно простоит долго).

Каким-то образом Советскому Союзу удалось еще в прошлом веке построить дома, способные при должном уходе и хорошем отношении простоять более 100-150 лет. Стоит отметить, что за все прошедшие годы не фиксировались случаи обрушения панельных домов, не считая взрывов газа. Сейчас, как считают архитекторы, данные дома, построенные еще в середине 20-го века, способны спокойно достоять до следующего столетия.