Теперь любое изменение площади считается перепланировкой, а не реконструкцией. В России изменили порядок перепланировки жилья

С 1 апреля этого года внесены поправки в Федеральный закон отвечающий за перепланировку помещений или любые другие изменения связанные жилой или нежилой площадью. Теперь любые действия будут считаться как перепланировка, а не реконструкция, как ранее можно было записать, чтобы избежать наказания. Теперь собственники помещений будут обязаны регистрировать любые изменения в пределах личной собственности. Кроме того, обновилось понятие «перепланировки», а это значит, что все изменения, которые будут допущены при ремонте или строительных работах должны будут зарегистрированы с внесением изменений в план помещения, а также указаны в ЕГРН. Теперь перенос или демонтаж встроенного шкафа будет считаться изменением и его придется согласовывать в соответствующих органах.

Уже известно, что все работы связанные с помещением собственника, а также при увеличении или уменьшении площади, переносу комнат или помещений обязаны будут регистрироваться. Ранее перенос или объединение комнат в квартире могло считаться реконструкцией, но не сейчас.

Изменились сроки и условия подачи документов при внесении изменений в помещении, а также для перевода помещения в нежилое и обратно. Ранее, сроков на составления приемочного акта об изменении помещений не было, а теперь на это выделяется не более 30 дней. Таким образом приглашенная комиссия должна предоставить акт не позднее через месяц с момента принятия помещения, а далее следует изменения в кадастре и новый техплан помещений.

Лишь после всех этих манипуляций можно будет подавать пакет документов на регистрацию в Росреестр, причем на это выделяется всего 5 дней и лишь после регистрации в ведомстве будет принято окончательное решение о завершении перепланировки.

Вынесены четкие условия, когда не получится узаконить изменения в помещении. К примеру, это установка теплых полов с подключением к общему отоплению, объединение помещения кухни с газовой плитой и другой комнатой, удаление порожков в ванной комнате и балконе, перенос или измерение сечения вентиляции, а также перенос системы отопления на балкон.

Источник: https://www.consultant.ru