Что делать, если соседи складируют свои вещи в подъезде

Соседи захламили своими вещами лестничную клетку или тамбур в подъезде многоквартирного дома? С этим можно и нужно бороться! Хранение личных вещей в местах общего пользования многоквартирного дома строго запрещено законодательством РФ.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования

Местами общего пользования в многоквартирном доме, где категорически нельзя хранить и складировать личные вещи, являются подъезды, лестничные клетки, тамбуры и приквартирные холлы. Эти места являются общедомовым имуществом и предназначены, в том числе, для обеспечения безопасной эвакуации жильцов. Их захламление категорически запрещено действующим законодательством. Основными нормативными актами, регулирующими данный вопрос, являются Правила противопожарного режима (Постановление №1479 от 16.09.2020), Жилищный кодекс РФ, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Складирование и хранение личных вещей в любых местах в подъезде вне собственной квартиры создает серьезные риски для безопасности жильцов. Самое главное, что это затрудняет эвакуацию жителей дома при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Кроме того, находящиеся в подъезде вещи могут способствовать быстрому распространению огня и препятствуют работе пожарных и спасателей. Захламление и складирование вещей в подъездах может затруднять доступ к пожарным кранам и другому противопожарному оборудованию. Также такая ситуация с личными вещами в подъезде может привести к травмам жильцов в условиях плохого освещения и создает сложности при уборке мест общего пользования.

Административная ответственность

Законодательством предусмотрена административная ответственность за хранение вещей в местах общего пользования. Согласно статье 20.4 КоАП РФ граждане, использующие места общего пользования для хранения личных вещей, могут быть оштрафованы на сумму до пятнадцати тысяч рублей. Сумма штрафа для должностных лиц в два раза больше. А для юридических лиц штраф может составлять до четырехсот тысяч рублей.

Что делать, если соседи складируют вещи в подъезде

Если соседи складируют свои вещи в подъезде первым шагом должна стать беседа с ними, в ходе которой необходимо объяснить опасность хранения вещей в местах общего пользования. Если разговор не принес результатов, придется обратиться с жалобой (заявлением) в письменном виде в управляющую компанию, пожарную инспекцию или жилищную инспекцию.

К заявлению необходимо приложить фотографии нарушений, указать дату и время их фиксации, точный адрес и свои контактные данные. В случае отсутствия реакции на обращения можно направить жалобу в прокуратуру или обратиться в суд с исковым заявлением.

Все контролирующие органы, включая управляющую компанию, пожарную инспекцию, жилищную инспекцию и прокуратуру, обязаны рассмотреть обращение и предоставить официальный ответ в течение тридцати рабочих дней с момента его получения. Далее они обязаны заставить «нерадивых» жильцов убрать личные вещи из мест общего пользования. Да и только предупреждением без наложения административного штрафа таким жильцам скорее всего отделаться не удастся.

Исключения

Существуют ситуации, когда временное размещение вещей в местах общего пользования может быть допустимо. К таким случаям относится кратковременное хранение вещей при переезде (не более суток) и временное размещение строительных материалов при проведении ремонтных работ (только на время разгрузки).

Безопасность жильцов многоквартирного дома является общей ответственностью всех собственников. Своевременное реагирование на нарушения правил хранения вещей в местах общего пользования поможет предотвратить возможные трагедии и сохранить жизни людей.