Раскрыт уровень зарплаты, подходящий для ипотеки в 2025 году

В 2025 году при одобрении ипотеки банки ориентируются на показатель долговой нагрузки: ежемесячные выплаты не должны превышать половины дохода заёмщика. Этот принцип действует несколько лет и остаётся ключевым при расчётах.

Для примера, квартира в Москве за 15 млн рублей при ставке чуть выше 20% потребует кредита примерно на 12 млн рублей. Первоначальный взнос составит около 3 млн рублей. При таких условиях ежемесячный платёж превышает 200 тыс. рублей, что означает необходимость дохода не ниже 400-500 тыс. рублей в месяц.

Если же используется программа семейной ипотеки со ставкой около 6%, то ежемесячный платёж снижается почти втрое — до 72 тыс. рублей. В этом случае для одобрения кредита семье потребуется доход примерно от 180 тыс. рублей в месяц.

Эксперты отмечают, что итоговые цифры зависят от выбранной программы, уровня первоначального взноса и других обязательств заёмщика. Банки продолжают проверять не только размер зарплаты, но и её стабильность, что напрямую влияет на решение о выдаче кредита.

Источник: https://www.banki.ru