Законно ли выводить трубку с конденсатом на улицу, и какие альтернативы существуют

Жители многоквартирных домов часто встречаются с такими явлениями как «барабанящий отлив (подоконник)», «капающий на голову конденсат» и «лужи вдоль фасада дома». Невольно задаёшься вопросом о законности подобной организации слива от кондиционера. В этой статье я расскажу о юридическом аспекте такого подхода, а также рассмотрю несколько более удобных (для окружающих) способов избавления от конденсата, если вы только планируете установку.

Регулируется ли организация слива законом

Касаемо монтажа и пусконаладки кондиционеров существует ряд требований и правил — ГОСТ 34058-2017. Организации слива (снаружи) здесь касаются лишь 2 пункта:

• п. 5.21 — «Система удаления конденсата должна обеспечивать отведение конденсата от испарительного блока в соответствии с технической документацией предприятия-изготовителя или ПД.»
• п. 5.26 — «Примечание — Отвод конденсата допускается осуществлять непосредственно за пределы помещения (на улицу) в случае, если это не противоречит действующим нормативным актам.»

Фактически, если в документации кондиционера не запрещается вывод конденсата наружу, а сторонние инстанции по вашему месту жительства не выдвигают требований к сливу, то подобная установка разрешена.

Однако важно понимать, что фасад многоквартирного дома является общим имуществом, поэтому собрание собственников вправе потребовать от вас демонтировать кондиционер, либо переделать дренажную систему, если их что-то не будет устраивать (например, капли будут создавать шум, падая на отливы квартир ниже или будут капать на людей, проходящих под домом).

Если конденсат от вашей сплит-системы может создать дискомфорт для других людей, то я бы рекомендовал рассмотреть альтернативные виды дренажных систем (или их модификаций), как минимум, из соображений морали.

Альтернативные способы слива конденсата

Помимо банально торчащей трубки с капающим конденсатом, существуют и другие способы отвода влаги, которая не будет доставлять дискомфорт соседями и прохожим.

Внешний вывод

В современных многоэтажках могут быть предусмотрены отдельные магистрали под вывод конденсата, подобно ливнёвкам. Здесь достаточно подвести дренажный шланг к специально предназначенному отверстию. Практика подключения к самим ливнёвкам (дождевым сливам) тоже существует, однако всё зависит от УК — некоторые могут не согласовать, а некоторые взять отдельную плату.

Ещё одним интересным методом избавления от конденсата являются небулайзеры — помпа с распылителем на конце, которая разбрызгивает конденсат мелким аэрозолем. Аэрозоль частично испаряется или разносится ветром, избавляя окружающих от падающих капель. Некоторые направляют головку распылителя прямо на конденсатор внешнего блока. Так он эффективнее охлаждается, а вода почти бесследно испаряется.

Внутренний вывод

Внутренний отвод влаги осуществляется с помощью шланга, который протягивается до специального сифона, обеспечивающего гидрозатвор, и подключается к сливу. Это оптимальный способ в плане норм СанПиНа, однако он довольно затратный. Тем более, что многие решают установить кондиционер после отделочного ремонта, а прокладывать дренажные шланги нужно до отделки. В некоторых случаях приходится докупать помпу, чтобы «докачать» конденсат до слива.

В итоге пользователь стоит перед выбором: штробить стены; довольствоваться торчащими шлангом; просто вывести всё наружу и не париться. Как правило, выбор даётся довольно просто. Другой вопрос, если кондиционер запланирован на начальном этапе ремонта.

Итог

Вывод дренажной трубки на улицу является законным, если ваш Комитет градостроительства, управляющая компания, собрание собственников или другие инстанции не располагают нормативными актами, запрещающими подобную установку. Однако после установки может поступить жалоба от жильцов, по результату которой вам придётся переделывать дренажную систему или демонтировать кондиционер. Лучше заранее продумать этот момент и организовать такой вывод конденсата, который доставит минимум дискомфорта.