Были ли в США свои «хрущевки»: как решали проблему массового жилья за океаном

Ряды типовых многоквартирных панельных домов привычная картина во многих городах у нас. Термин «хрущевка» плотно вошел в наш быт, все представляют о чем речь, хотя в панельных домах постройки тех лет могли и не жить. А как же дела обстоят за океаном, в США? Проблему массового дешевого жилья там так же остро стояла в то время, но решали ее по-своему.

Не секрет, что большинство американских жителей (примерно 70%) живет с собственных домах, а не квартирах. Корни этого явления социально — исторические. У государства США более короткая история государственности, чем Европейских странах, иной менталитет жителей, и больше жизненного пространства в стране (да и климат в целом приятнее нашего).

Такая же ситуация была и после Второй Мировой войны. Хоть США не вели войну на своей территории, солдат они мобилизовали до 1945 года 16 млн. человек, а после окончания войны новое жилье потребовалось 3,5 млн. ветеранов боевых действий и их семьям. Правительство, опасаясь социально-политеческих волнений действовало решительно, ветеранам были предоставлены льготы и возможность получить доступное жилье.

А массово строить такие дома начал Авраам Левитт и его сын Уильям. С 1947 года компания «Levitt & Sons» начала постройку нескольких пригородных поселков из типовых дешевых одноэтажных домов, названных в последствии Левиттауны. Генри Форд первым внедрил конвейер в автомобильное производство, братья Макдональды применили конвейер в сети питания, а Уильям Левитт разработал быструю конвейерную сборку дешевых жилых домов.

Специализированные бригады рабочих перемещались от участка к участку, за день под ключ с бытовой техникой возводилось 32 дома. Каркасные дома действительно были дешевыми (примерно 8 тыс. $), получалось это за счет тотальной экономии, отсутствие глубокого фундамента (просто плита) и сокращения логистических издержек (все производство стройматериалов было на территории возводимого поселка).

Покупателю оставалось выбрать один из нескольких типовых проектов, внести возвратный депозит (для ветеранов войны) и платить примерно 60 долларов в месяц за такой простой дом на одну семью. Идея массового доступного жилья распространилась на разные штаты и не только для бывших военных, всего было построено семь таких поселков каждый на ~50 тыс. жителей. Домов было так много, что не хватало названий улиц (там до сих пор интересные отвлеченные названия).

Что интересно, Левитт продавал не только и не столько дома, а еще и некую идеологию («американскую мечту»): к уютному домику с бытовой техникой и лужайкой полагался свод правил (предтеча современных Home Owners Association), так же он не продавал дома чернокожим, и недолюбливал коммунистов.

К 1960-м годам Левитт ушел из строительного бизнеса, потом прогорел, но это уже другая история. Важно то, что дома то существуют до сих пор, да с ремонтами, но достаточно полистать панорамы улиц Левитаунов, видны все те же дома. А типовые проекты и конвейерная сборка каркасных домов дали мощный толчок строительной отрасли в США.

В том же поселке (Левитаун, Пенсильвания около городка Трентон) на любой улице можно сделать такое максимально «американское» фото:

Отметим основные знаковые моменты/стереотипы (уже частично разобранные ранее):

• Каркасный одноэтажный дом (построенный по одному из типовых проектов, но периодически ремонтируемый)
• Внешняя отделка дома пластиковым сайдингом
• Отсутствие забора со стороны улицы
• Аккуратно подстриженный газон перед домом
• Флаг на фасаде
• Баскетбольное кольцо
• Обилие больших пикапов в качестве основного автомобиля

А на соседней улице как-то так (дом тоже по проекту Уильяма Левитта):

Но отвлечемся от одноэтажной Америки, а как же привычные нам многоэтажки?

Опыт постройки многоэтажного социального жилья в США был, но он оказался неудачным. В Сент-Луисе (Миссури) известным архитектором Минору Ямасаки (между прочим, автор башен Близнецов) был разработан социальный жилой комплекс из множества типовых многоэтажек, названный «Pruitt-Igoe» (в честь чернокожего пилота Пруитта и конгрессмена Айгоу).

33 шт. 11-этажных дома должны были вместить 12 тысяч человек, но был нюанс: расовая сегрегация в США (отменена только в 1964 году). Идея постройки комплекса была благая: обеспечить доступным жильем молодые семьи, но заселяли многоэтажки сначала по принципу сегрегации населения, а потом 50/50 белым и чернокожими. Последние к середине 60-х превратили жилые многоэтажки в натуральное криминальное гетто, туда даже не заезжали коммунальщики и полицейские патрули, а белое население переехало в более благополучные районы. К 1976 году многоэтажки начисто снесли, там теперь парк, школа и частые домовладения.

Спасибо за внимание.