Какие сюрпризы могут подстерегать собственников домов с крышными котельными?

Большинство из нас живёт в многоквартирных домах с центральным отоплением. Есть и такие, которые выбрали для себя дом с собственной котельной, расположенной на крыше. Как правило при покупке такого жилья мы предполагаем, что нам будет комфортно и тепло, всегда будет горячая вода, причем за меньшие деньги. На первый взгляд это очень удобно. И многие даже не задумываются, так ли это на самом деле? И не несёт ли какие-либо риски для жителей отказ от традиционной системы теплоснабжения?

С одной стороны, крышная котельная работает на газе и ее расположение над головой требует осторожной эксплуатации. С другой стороны, существует возможность утечки теплоносителя, нагретого до 95° С. А уж отключение подачи топлива и вовсе ведет к тому, что жильцы могут остаться без тепла и горячей воды на неопределённое время. Также такая котельная полностью зависит от электричества, отключение которого полностью выводит её из строя.

Конечно, поначалу каждый собственник радуется низким показателям в платёжках за квартиру, так как они гораздо ниже платежей в домах с центральной системой отопления. И это несомненный плюс. Однако, вместе с квартирой люди покупают и дорогостоящее оборудование для котельной на крыше. Получается раз мы, покупатели, заплатили за вещь, значит она нам принадлежит. В итоге всю ответственность за ее надлежащее использование несём тоже мы. И если, при неполадках центрального теплоснабжения аварийную бригаду без труда можно вызвать бесплатно, то починка или же замена котла на крыше ложится на плечи самих собственников. Как правило, стоимость ремонта не обрадует даже самого состоятельного жильца дома. Также важно понимать, что при крышной системе жители платят не за отопление как таковое, а за используемый котлом газ в течение месяца, тарифы на который растут быстрее, чем тарифы на отопление. Таким образом, получается так называемая «мнимая экономия».

Таким образом, котельная на крыше, конечно очень привлекательна, на первый взгляд. Но ее использование таит не мало неприятных сюрпризов для жителей домов с такой системой отопления. В результате трудно сказать, какое отопление лучше: проверенное временем централизованное или же различные новинки, которые пока себя не оправдывают.