Мастера берут тысячи за регулировку потеющих окон зимой. Почему это не поможет, при чем здесь подоконник и обычный тетрадный лист

С наступлением морозов в тысячах квартир начинается один и тот же процесс: пластиковые окна покрываются испариной, на подоконниках собираются лужи, а в углах откосов ползет черная плесень. Владельцы впадают в панику и начинают кормить оконных мастеров: меняют уплотнительные резинки, оплачивают «зимнюю регулировку» фурнитуры, сверлят рамы под микропроветривание. Итог один — выброшенные деньги и все те же лужи на окнах.

Оконным компаниям выгодно продавать вам ремонт. Но спецы индустрии жестко разрушают этот миф: в большинстве случаев окно вообще ни при чем. Оно исправно. Проблема кроется в элементарной строительной теплофизике и в том, что вы сделали со своей квартирой во время ремонта.

Широкий подоконник, который убивает тепловую завесу

Популярная ошибка современных дизайнерских ремонтов — огромные столешницы-подоконники. Дизайнеры их обожают, а вот законы физики — ненавидят.

Батарея под окном стоит не просто так. Ее главная функция (кроме, как греть комнату) — создавать тепловую завесу. Горячий воздух должен подниматься вдоль стекла, нагревая его и смещая точку росы на улицу. Когда вы ставите подоконник шириной 40-50 сантиметров, вы полностью перекрываете этот поток. Теплый воздух от радиатора упирается в доску (пластик) и уходит в центр комнаты.

Окно оказывается в мертвой зоне. Внутреннее стекло остается ледяным. Как только влажный комнатный воздух соприкасается с этой холодной поверхностью, он мгновенно выпадает на ней в виде густого конденсата.

Решение: не нужно вызывать мастера крутить эксцентрики. Нужно брать лобзик (или болгарку). В широком подоконнике, прямо над радиатором отопления, прорезаются отверстия и закрываются декоративными вентиляционными решетками. Теплый поток снова начинает обдувать стекло, и конденсат исчезает.

Мертвая вытяжка и тест с тетрадным листом

Вторая причина — вы превратили квартиру в парник. Старые советские деревянные рамы были щелястыми, через них шла естественная приточная вентиляция. Пластиковое окно запечатало этот контур наглухо.

Вся влага от дыхания, готовки (кипящие кастрюли) и сушки белья остается внутри. Если вытяжка на кухне или в ванной забита, этой воде некуда деваться, кроме как осесть на самом холодном предмете в доме — оконном стекле.

Проведите тест за ноль рублей. Приоткройте окно в комнате (чтобы дать приток) и приложите обычный тетрадный лист к вытяжной решетке в ванной. Если лист прилип и держится сам — вытяжка жива. Если падает — шахта не работает. И пока вы не решите вопрос с вентиляцией или не начнете жестко проветривать квартиру (открывая створку настежь на 5 минут несколько раз в день), вода с окон никуда не уйдет.

Промерзание подставочного профиля

Если вентиляция работает, конвекция есть, а по низу окна все равно идет лед и вода, проблема скрыта под подоконником. И здесь виноваты монтажники. Речь идет о подставочном профиле (доннике) — пластиковой планке, к которой крепится подоконник изнутри и отлив снаружи. Часто при монтаже эту зону забывают нормально пропенить и гидроизолировать. В итоге холодный воздух с улицы пробивает пустые пазухи подставочника, охлаждая нижнюю часть рамы до минусовых температур.

Решение: снимать отлив со стороны улицы и утеплять подставочный профиль монтажной пеной или ПСУЛом (предварительно сжатой уплотнительной лентой), если это позволяет конструкция. Запенивание щелей изнутри (под подоконником) обычно не дает результата, так как холод все равно проникает в пластик снаружи.

Но есть и сценарий, при котором вам точно нужен ремонт самого оконного блока. Если вы видите капли воды между стеклами (внутри стеклопакета). Это приговор. Стеклопакет разгерметизировался, внутри больше нет сухого воздуха или аргона. Его нужно менять целиком (только стеклянную часть, а не раму).

Так что, если у вас «потеют» пластиковые окна, то для начала перестаньте лечить симптомы. Вода на внутреннем стекле лишь индикатор того, что ваша квартира задыхается, а радиатор греет потолок, а не окно.