Близко к бедноте. Жители голландского Амстердама тратят значительную часть своих доходов на оплату жилья

За последние два года стоимость жилья в столичном регионе Амстердама (MRA) выросла, и жители тратят большую часть своих доходов на оплату жилья. В Амстердаме гораздо больше семей с низким доходом, чем доступного жилья для этой группы, поэтому многие в конечном итоге арендуют более дорогое жилье, чем они могут себе позволить.

Исследование показало, что строительство жилья в регионе по-прежнему не в состоянии удовлетворить спрос. В регионе сохраняется избыток жилья по завышенным ценам. А частный сектор аренды жилья после многих лет роста находится в состоянии стагнации.

По данным организации WiMRA 2025, 44 процента домохозяйств в MRA имеют низкие доходы. Доля доступного жилья в жилом фонде значительно ниже и составляет 36%. Домохозяйства с низкими доходами полагаются на социальное жилье, но все чаще вынуждены снимать жилье средней ценовой категории.

То же самое относится к домохозяйствам со средними доходами в регионе, хотя и в меньшей степени. 15 процентов домохозяйств региона относятся к этой категории, в то время как только 12 процентов домов соответствуют их ценовому классу. В то же время 52 процента домов с системой AMR стоят дорого, в то время как только 41 процент домохозяйств могут себе это позволить.

В 2025 году, после вычета жилищных пособий, арендаторы потратили в среднем 27% своего чистого дохода только на аренду жилья, примерно столько же, сколько в 2023 году.

Домовладельцы тратят в среднем 16% своего дохода на выплаты по ипотечным кредитам после вычета налогов. Для семей, которые приобрели жилье за последние два года, средний показатель составляет 25%.

В прошлом году три района с самыми дорогими сделками с жилой недвижимостью в среднем были расположены в районе большого Амстердама. По данным Статистического управления Нидерландов, дома в Бларикуме продавались в среднем почти за 1,11 миллиона евро, в Блумендале — более чем за 1,02 миллиона евро, а в Ларене — примерно за 978 000 евро.

Источник: nltimes