В Подмосковье официально запретили использовать первые этажи новостроек под жилье, а также изменили нормативы для парковок

Вышло новое постановление правительства Москвы и Московской области, касающееся нормативов по парковочным зонам в новостройках и благоустройству дворовых территорий. Отныне детские игровые зоны и спортивные площадки можно будет размещать на крыше жилых комплексов. А на первом этаже новостройки многоквартирного дома будет запрещено размещать жилые помещения, а высота потолков первого этажа должна быть не менее 4.2 метра, если дом выше 4 этажей.

Нововведения коснутся домов, которые еще находятся на этапе планировки и подписания разрешений на строительство.

Кроме того, новые нормативы появятся для планировки парковочных зон у дома. Теперь застройщик должен предоставить не менее 90% парковочных мест от норматива. Для Москвы и области этот показатель равен 356 автомобилей на 1000 жителей. Значит, застройщик будет предоставлять не менее 320 парковочных мест для новостроек с численностью в 1000 жителей. При этом 1/4 парковочных мест должна быть в пределах ЖК. А остальная часть может размещаться в пределах района, но не дальше, чем 1,2 км от места проживания. Количество гостевых парковок сократится до 64 мест на 1000 человек и их удаленность может составлять до 1.2 км от места жительства.

Изменятся и площади под детские игровые и зоны отдыха. Они должны размещаться не дальше 100 метров от дома, а спортивные участки не дальше 0,5 км. На каждого человека должно приходиться не менее 5,65 кв. м. озеленения, 0,5 кв. м — детских площадок и 0,6 кв. м на человека — спортивных сооружений. В новом постановлении разрешается установка спортивных и детских площадок на кровлях домов, но не выше 100 метров.

Источник: https://mosreg.ru