Трёхкомнатная квартира в Хургаде, купленная за $12000

Пост опубликован в блогах iXBT.com, его автор не имеет отношения к редакции iXBT.com
| Рассуждения | Путешествия и туризм

Эту квартиру купили в конце прошлого года за 12 тысяч долларов (тогда около 800 тыс рублей), что более, чем вдвое дешевле моего гаража в Москве. :)

В квартире три комнаты и санузел, но это отличается от планировки трёхкомнатной квартиры в России: в Египте такая квартира обозначается 2+1, то есть две спальни и ресепшн.

Ресепшн это комната, в которой расположена входная дверь (никаких коридоров и прихожих нет), кухонная зона, двери в спальни и санузел, при этом по площади эта комната самая большая.

При постройке дома в кухонной зоне египетских квартир всегда делается высокая угловая стойка. Столешница и мойка установлены штатно. Фильтр с обратным осмосом, чтобы не покупать питьевую воду, установили новые владельцы.

Одна из спален. Обратите внимание, что в общей комнате окошко малюсенькое (да ещё и выходит в тёмную щель между двух домов), а в спальнях окна до пола.

Санузел. В кадр не попал бойлер, делающий горячую воду.

Дом снаружи. Вся улица застроена подобными 5-6 этажными домиками.

Дом подключен к государственной линии водоснабжения, но бывает, что вода "кончается" (насколько я понимаю, вода привозная, заливается в водонапорную башню, но не всегда успевают подвозить), поэтому новые владельцы квартиры установили бак и насос, чтобы запасать воду и не беспокоиться о перебоях. Бак стоит в коммуникационном колодце (помните, я рассказывал о таком), по которому идут все трубы и в который выходят маленькие окошки из санузла и кухонной зоны.

Перебоев электричества нет. В этом, как и в большинстве домов Египта, стоят электросчётчики, работающие по предоплате: специальная карточка, пополняемая на кассах магазинов, вставляется в счётчик (видите вертикальный слот справа) и он "считывает" с неё деньги, предоставляя электричество на эту сумму. Если деньги заканчиваются, электричество отключается.

Район Эль Ахья, где расположена квартира, удалён от центра (20 минут на автобусе за 5 фунтов или на маршрутке за 3), зато, в отличие от центра, есть бесплатный доступ к морю (пять минут пешком).

Я снял небольшое видео, где гораздо лучше видны все особенности такой квартиры.

Сейчас такие квартиры продают уже вдвое дороже, да и тогда, когда её покупали, низкая цена была связана с тем, что с документами было не всё в порядке - потеряли часть документов о собственности. Многие квартиру с такими документами покупать бы побоялись, но люди рискнули и теперь живут там, постепенно приводя ей в порядок.

Большое количество квартир в Хургаде куплено русскими, но есть нюанс: фактически все эти квартиры не в собственности: свидетельством покупки является "таукиль" - доверенность от продавца покупателю, позволяющая как угодно распоряжаться квартирой (продавать, сдавать, наследовать). А ещё покупка квартиры в Египте не даёт право на ВНЖ и все пользуются туристическими визами, не позволяющими находиться в стране более года.

Автор не входит в состав редакции iXBT.com (подробнее »)
Об авторе
Меня зовут Алексей Надёжин. Двенадцать лет я пишу о технике, скидках, интересных местах и событиях.
Мои проекты:
  • Lamptest.ru. Тестирую светодиодные лампы и помогаю разобраться, какие из них хорошие, а какие не очень.
  • BatteryTest.ru и BatTest.ru. Тестирую батарейки и аккумуляторы и помогаю выбирать самые выгодные.
  • Elerus.ru. Собираю информацию об отечественных электронных устройствах для личного использования и делюсь ей.
Вы можете связаться со мной в группе Телеграм @ammochat

22 комментария

bobster-vit
а сикока квадратов?
ammo
Не знаю. Думаю около 60.
bobster-vit
Не знаю. Думаю около 60.

60 квадратов за 800к денег, да. дайте две! а как отразилось недавнее землятресение на городе?
ammo
Никак. Оно здесь не ощущалось.
D
Хм. С доверенностью непонятно.
Просто в Европе есть такая форма как «кондоминиум», где ты покупаешь не квартиру, а долю в доме с правом пользования помещением квартиры. Прикол в том, что фактически собственником квартиры ты не являешься и все серьезные ремонты, перепланировки и прочая — только через общее собрание собственников. Ну и часто оно же одобряет (или нет) продажу пая (или само выкупает этот самый пай)…
ammo
Насколько я понял, тут можно делать всё, что угодно, а документами является пачка этих таукилей: от владельца земли застройщику, от застройщика покупателю, от покупателя другому покупателю и так далее, если квартира была в нескольких руках.
D
«Таукил(ь)», как я понимаю, — это видимо переиначенный на местный манер тайтл. Он же титул, он же «свидетельство о регистрации» российского кадастра недвижимости. В принципе, говорит только об уровне организации документооборота и хранения документов в государственных структурах (а именно об их отсутствии как таковом).
t
В России такое называется евротрёшка.
Это там плесень по плинтусу в большой комнате?
ammo
Нет, это соль поднимается по сваям (близко от моря и подземные воды солёные) и разъедает штукатурку.
V
Эта идея со счетчиками как понравится нашим чиновникам, да как реализуют…
ammo
Да, идея грандиозная. Особенно в бедных районах помогает оплату собирать.
t
Наоборот, предоплатный счётчик лучше. Ибо не кредит. Если стремиться таковых избегать, то лучше и в подобных мелочах. В Королёве до 2021 года такие счётчики применялись.
Z
Электричество по подписке? А это идея.
ammo
Это Вы ещё кондиционеры по подписке не видели. :)
7240602@vkontakte
Незнайку на Луне сразу вспомнил)))
d
Пишешь с теплотрассы?
80194941@vkontakte
Мне нравится. Цена как парковочное место в СПб (1.5кк ) и море под боком.
Если интернет ловится, то пора задуматься о продаже парковки…
ammo
Ловится. И даже домашний можно провести.
S
А как там, на египетщине, дела с ремонтом обстоят? Ведь, по сути, в настоящий момент это ещё не полноценная квартира, а её личинка, полуфабрикат. И второе, судя по внешнему состоянию конструкций дома, понятие управляющих компаний в Египте отсутствует как класс, или болт забили лишь в данном случае?
D
Из виденного мною в «развитых» средиземноморских странах (Греция, Кипр, ...) все не так уж и плохо… так средне. Я имею ввиду для обычных, а не крутых или туристических районов. Только мусора на улицах многовато… именно не много, а многовато — греки тоже те еще любители его задвинуть куда-нибудь… но вот так открыто на основной улице — не встретишь, если только срезать проулками не решишь.
ammo
Управляющих компаний нет. Есть специальный человек — дормен, следящий за одним или несколькими домами. Ему платится около 100 евро в год.

Добавить комментарий

Сейчас на главной

Новости

Публикации

Кому подойдут шиншиллы? Что нужно знать владельцу

В этой статье я хочу познакомить вас с невероятно милым зверьком. Chinchilla, дословно означает «маленькая Чин-Чи». По одной из версий имя произошло от названия индейского племени, жившего на...

Бойцовские породы собак. Так ли они страшны?

Свое повествование о бойцовских собаках хочу начать с того, что такой категории не существует ни в одной из известных кинологическифх организаций. Но отсутствие официального признания не отменяет...

Так была ли жизнь на Марсе? Новая гипотеза о роли формальдегида и биомолекул

Марс, наверное, самая привлекательная планета в нашей Солнечной системе. Ее красный цвет, ее горы, долины и кратеры, ее тонкая атмосфера и ее два спутника — все это вызывает интерес и...

Обзор трехканального линейного блока питания. Какой источник питания лучше импульсный или трансформаторный

Решили приобрести себе лабораторный блок питания, но не знаете на чем остановить свой выбор? В этом посте постараюсь разъяснить, на что обращать внимание при выборе источника питания, как различить...

Зимние заморозки. Ежеквартальный обзор статистики Steam

Первый взгляд на статистику Steam в 2024 году, что он принесёт? Вопрос довольно сложный, ведь с момента прошлого материала прошло три месяца и выставка потребительской электроники CES, которые не...