Выбираем тихую квартиру: качество шумоизоляции в трех ключевых типах домов

Приобретая жилье, важно учитывать не только его расположение и состояние документов, но и акустический комфорт. Ведь без него не радует ни престижность района, ни безопасность сделки, ни современный ремонт.

Минимизировать «звуковое сопровождение» при проживании поможет данный материал. В нем рассмотрены наиболее популярные типы домов с оценкой уровня шумоизоляции.

Панельные дома

«Панельки» есть практически в каждом городе. Их внешние элементы представлены полыми железобетонными панелями, внутри которых находится пенопласт или иной утеплитель. Перегородки между квартирами выполнены из бетона или гипсолита и имеют толщину 8-10 см.

Все элементы постройки соединены стальными закладными, приваренными друг к другу. Это приводит к образованию щелей, которые заполняют раствором либо шнуром из вспененного полиэтилена. Наружные швы дополнительно обрабатывают мастикой.

Разумеется, такой конструктивне предполагает качественной шумоизоляции. Во-первых, панели между квартирами слишком тонкие и хорошо пропускают шум, а во-вторых, при заделке швов часто остаются зазоры, также улучшающие «слышимость». Кроме того, в перегородках могут присутствовать места для установки розеток, в которых их толщина еще меньше. Если составить импровизированный рейтинг домов по качеству шумоизоляции, «панельки» заняли бы в нем одно из последних мест.

В современных домах серий С-222 и П-111М устранен ряд недостатков, но основные принципы строительства и проблемы остались теми же.

Монолитные постройки

С конца 90-х годов началось активное строительство монолитных зданий. По состоянию на текущий момент это одна из самых используемых технологий. В ее основе создание единого бетонного каркаса с несущими стенами и перекрытиями. Оставшееся пространство заполняют газосиликатными и керамзитобетонными блоками согласно проекту. Реже используется кирпич.

Из-за того, что все элементы монолитной конструкции связаны между собой, они проводят ударный и структурный шум на значительные расстояния. Нормальная практика в таких домах — слышать, как включили пылесос через два этажа, а уж если кто-то будет работать перфоратором, придется терпеть всему подъезду.

Защита от бытовых шумов зависит от совести застройщика. Если он возведет перегородки между квартирами из блоков низкой плотности, шумоизоляция будет не лучше, чем в панельном доме. Кроме того, при использовании ячеистого бетона существует риск сквозных повреждений. Такой материал уязвим к любым механическим нагрузкам, поэтому при активном ремонте у соседей и естественной усадке постройки в нем могут появиться трещины. В итоге «слышимость» между квартирами увеличится в разы.

Отсутствие экономии на материалах улучшает ситуацию. Жить в таком «монолите» комфортнее, чем во многих «панелях», особенно советской постройки.

Кирпичные здания

Дома из силикатного и керамического кирпича обладают лучшей шумоизоляцией. Это обусловлено не только большой толщиной стен, но и высокой массой материала, поглощающей все типы колебаний.

Однако даже в кирпичных зданиях есть нюансы, снижающие акустический комфорт. Первый — низкое качество кладки. Если швы между кирпичами заполнены не полностью, могут образовываться сквозные каналы, пропускающие звук. Второй — тонкие перегородки между квартирами в некоторых сериях домов. Они не шире половины кирпича, поэтому хуже поглощают шум, чем несущая стена. В ряде случаев устанавливается две перегородки на расстоянии 10 см друг от друга. Такой подход значительно улучшает шумоизоляцию.

Оптимальный вариант — если по периметру квартиры расположены капитальные стены толщиной 40 см и более. В данном случае можно рассчитывать на тишину даже при не очень спокойных соседях.

Выводы

Если вы цените покой, стоит рассматривать именно кирпичные дома, пусть не новые, но с капитальными стенами по периметру квартиры. Доступные варианты всегда есть на вторичке. Если хочется именно новое жилье, можно присмотреться к «монолиту» от проверенного застройщика, но следует учитывать особенности распространения звука в таких зданиях. «Панель» — крайняя мера. Однако если другого выхода нет, можно рассмотреть и ее.