Почему на первых этажах пятиэтажных «хрущёвок» не было балконов

«Хрущёвки» — одни из самых многочисленных типовых жилых построек на территории России, которые появились в советское время, они известны своими характерными панельными пятиэтажными домами. Это многоквартирные дома, построенные во времена правления Н. С. Хрущёва как временное жильё, рассчитанное на 50 лет. Надо было переселять людей из бараков и коммунальных квартир. Они строились с 1956 до начала 1970-х годов. Это было доступное, желанное жильё, главное отдельное для каждой семьи. «Хрущевки» уже давно не строятся, однако, несмотря на это их можно найти практически в любом городе нашей страны.

У них есть одна особенность, которая сразу бросается в глаза — отсутствие штатных балконов на первых этажах. На это есть несколько версий и причин такого строительного решения.

Одна из причин отсутствия балконов на первых этажах — безопасность. В те времена считалось, что квартиры на первом этаже, особенно с балконом, легче ограбить, так как балкон находился бы низко, почти на земле. Однако сегодня эта причина выглядит неубедительной, так как грабители могут проникнуть и на другие этажи. Устранение балконов на первом этаже позволило значительно повысить уровень безопасности и уверенности жильцов в своём доме. В результате позже появилась тенденция устанавливать решётки на окна для дополнительной защиты. Хотя отсутствие балконов не гарантирует полную безопасность, это решение помогло сделать первые этажи более спокойными и защищёнными. В настоящее время многие балконы (не только на первых этажах) застеклены и оборудованы соответствующим образом, что затрудняет проникновение в жилище. Балконы на первых этажах некоторые жильцы превратили в жилые комнаты с подготовкой соответствующего проекта, письменного согласия соседей, перепланировкой системы отопления и т. д. В некоторых панельных домах желанные балконы добавили сами жильцы с той же процедурой согласования.

Вторая причина связана с возможными опасными ситуациями: аварии или пожары, при которых необходима эвакуация людей. Балконы первых этажей могли бы затруднить спасателям доступ к помещениям и замедлить выход людей. Устранение балконов на этом уровне позволило бы облегчить процесс эвакуации, что было важным аспектом при проектировании «хрущёвок». В случае экстренной ситуации жильцам первых этажей пришлось бы покидать здание через окна, а низкая этажность облегчила бы выход.

Также расположение балконов могло определяться особенностями рельефа и высотой фундамента и цоколя. В некоторых ситуациях балконы не устанавливались из-за близкого расположения тротуара или улицы, а также неровностей поверхности. Возможно, причина отсутствия балконов кроется в значительной высоте фундамента или особенностях ландшафта, что приводило к увеличению стоимости строительства.

Ещё одна причина — потребность городских жителей в свежем воздухе. В начале советского периода балкон воспринимался как дополнительное открытое пространство. Благодаря балкону люди могли наслаждаться свежим воздухом, не покидая дом, и отдыхать на прилегающей домовой территории. Жители первых этажей имели удобный доступ к улице, поэтому архитекторы решили, что балконы им не нужны.

Квартиры в «хрущёвках» возводились на собственные средства предприятий и бесплатно распределялись среди работников по очереди, поэтому банальная экономия средств, материалов можно отнести к версии отсутствия на первых этажах балконов.

Сегодня все эти причины могут показаться странными и не логичными, но в то время у такого решения были свои веские объяснения.

Секрет одной из самых частых вариантов внешней отделки стен панельных домов — как и зачем клеили мелкую белую плитку.

Хотя квартиры в «хрущёвках» характеризуются небольшими размерами, совмещённым санузлом и ванной, обладают хорошей слышимостью соседей, но они были в Советском Союзе популярным видом жилья. В России используется более 11 миллионов квадратных метров такого жилья, и «хрущёвки» остаются важной частью современного рынка недвижимости. Несмотря на то, что они не соответствуют современным строительным нормам и стандартам, они всё равно являются самым доступным видом жилья и наиболее дешёвым вариантом для покупки. Порой они даже комфортнее современных мини — студий.

Спасибо за внимание.