Есть ли будущее у модульного домостроения? Начнём с настоящего

Споры о преимуществах и недостатках разных типов домов до сих пор не утихают, а рынок тем временем тихо, но неотвратимо завоёвывают дома модульные. В чём секрет? Почему всё чаще выбирают их? Будем разбираться …

Выбор модульного дома может быть разумным и привлекательным решением по нескольким весомым причинам.

Независимость от условий

За последние десятилетия количество осадков в России увеличивается на 0,2% каждый год. Таким образом, с каждым годом становится все меньше благоприятных для строительства дней. Плохая погода является ключевым фактором, способным замедлить или даже остановить стройку. Дожди, снегопады и другие природные явления могут вызвать задержки в выполнении работ, повышая затраты и ухудшая общую эффективность строительства. Кроме того, возникают проблемы с логистикой и поставками материалов.

Поэтому первым и, возможно, наиболее существенным преимуществом модульных домов является тот факт, что строительство дома происходит в цеху, который не зависит от погоды. В цехе можно создать оптимальные условия для строительных работ независимо от времени года и количества осадков. Это обеспечивает более стабильный график строительства и улучшает качество.

Безопасность персонала

В цехе легче обеспечить безопасные условия для рабочих. Отсутствие экстремальных погодных условий и возможность предусмотреть все меры предосторожности уменьшают риск производственных травм и несчастных случаев на стройплощадке.

Контроль качества

Немаловажным преимуществом цехового строительства является возможность более строгого контроля за качеством материалов и выполнением работ. При неизменных условиях гораздо проще выполнить все условия, предписанные технологиями. Начальник производства всегда находится на месте и тщательно следит за каждым этапом производства и сборки дома, что обеспечивает высокое качество и уменьшает вероятность дефектов.

Сокращение сроков строительства

Еще одно преимущество строительства дома в цеху, это сокращенные сроки строительства. Данный факт особенно важен для тех, кто срочно нуждается в новом жилье. Отсутствие погодных задержек и более эффективное использование ресурсов позволяют быстрее достичь готовности к заселению.

Ликвидность модульных домов

Модульные дома обладают высокой ликвидностью благодаря своей универсальности и возможности быстрого монтажа. Это позволяет владельцам продавать или сдавать их в аренду с минимальными затратами на перепрофилирование или реконструкцию. Это делает их привлекательными как для личного жилья, так и для инвестиций.

Растущий спрос на экологически чистое и энергоэффективное жилье делает модульные дома еще более ликвидными. Они производятся с использованием современных технологий и материалов, что позволяет снизить эксплуатационные расходы и сделать их более привлекательными для будущих покупателей и арендаторов.

Дома готовые для проживания

Важным, на наш взгляд, преимуществом является то, что и конструктив, и отделка, и все инженерные сети в модульных домах монтируются на производстве. На участок привозят и устанавливают уже готовый для проживания дом, в который можно заехать в тот же день. Роль заказчика в строительстве дома, в данном случае, сведена к минимуму. Не нужно находить и организовать совместную работу разнопрофильных специалистов, не нужно контролировать и искать виноватых в случае обнаружения или возникновения каких-либо неполадок после сдачи работ. Заказывая модульный дом, все строительные, инженерные и отделочные работы осуществляет производитель своими силами, и он же отвечает за качество всех работ перед заказчиком.

Модульные дома прочные

Прочность модульного дома — это ключевой аспект его долгосрочной надежности и стойкости к различным воздействиям. Учитывая фактор перевозки, модульные дома разрабатываются с использованием современных технологий и инженерных решений. Это означает применение высокопрочных материалов и оптимизацию конструкции для сопротивления нагрузкам. Например, наша компания, помимо учёта всех возникающих при эксплуатации нагрузок, дополнительно усиливает и проклеивает все конструкции будущего дома, чтобы он выдержал не одну перевозку, если возникнет необходимость перевезти дом в другое место, продать его или подарить детям. Результат такого подхода — прочный и долговечный дом.

Модульные дома дешевле

Производство модульных домов в фабричных условиях позволяет существенно сократить затраты на рабочую силу и материалы, снизить транспортно-накладные расходы. Производственные процессы в цехе оптимизированы, а производительность труда выше чем на обычной стройплощадке. Не нужно организовывать проживание и быт рабочих. Всё это позволяют снизить стоимость производства по сравнению с традиционным строительством.

Кроме того, модульные дома энергоэффективны, снижает эксплуатационные расходы. Более качественное утепление и эффективность систем отопления и охлаждения позволяют владельцам уменьшать счета за энергопотребление в течение долгого срока эксплуатации дома. В результате модульные дома представляют собой более доступный и экономически обоснованный вариант для многих потенциальных покупателей, которые стремятся сэкономить на строительстве без ущерба для качества и комфорта.

Недостатки модульного дома

Модульные дома, несомненно, имеют много преимуществ, но есть и нюансы, о которых следует знать перед выбором типа строения. Один из главных недостатков — это ограничение размеров дома и вариантов дизайна. Модульные дома, как правило, собираются из нескольких модульных блоков, что снижает возможности индивидуальной кастомизации. Для тех, кто ищет уникальность и оригинальность, это может стать минусом.

Конечно, размеры дома можно увеличить за счет добавления модулей или увеличения размеров самих модулей до «нестандартных», т. е. превышающих 2,55 метров в ширину и 2,7 в высоту, но тогда перевозка и монтаж модульных домов потребуют использование специализированного транспорта, что несколько увеличит стоимость дома.

Еще одним недостатком является потенциальная зависимость от производителя. Это значит, что в процессе строительства не получится поменять строительную бригаду или остановить стройку. Но, справедливости ради, стоит отметить, что производитель несет договорные обязательства и отвечает за них. Поэтому для кого-то этот недостаток является достоинством. Важно выбрать надёжного и проверенного подрядчика, чтобы не беспокоиться за качество и долговечность своего дома.

В целом, модульные дома, как и всё в этом мире, имеют свои преимущества и недостатки, выбор между ними и традиционным строительством зависит от индивидуальных потребностей и приоритетов каждого заказчика. Но тенденция такова, что всё больше и больше продукции делается на производстве, большие авиалайнеры собираются в специальных ангарах, огромные корабли в сухих доках. Современные дома, становясь всё сложнее и технологичнее, так же требуют иного подхода к их строительству — подхода производственного.

Искренне Ваши, основатели проекта HitteHouse Елена Егоршина и Озеров Денис.