Недвижимость, которую можно двигать! Дом с дизайнерской отделкой, премиальным комфортом и современным оснащением легко выдержит с десяток перевозок
Мы сделали это! Построили полноценный дом для двоих с большой кухней, спальной зоной, санузлом, стиралкой, холодильником, душем, кондиционером, тёплыми полами, горячей водой, умным домом и дизайнерской отделкой в размере подходящем для перевозки на обычном грузовике.
Пролог
Вот и прошли три месяца… Очень интересных месяца, несмотря на дикую загруженность, когда приходилось совмещать семью, основной бизнес и работу в цехе. Но результат оправдал все затраченные силы и время. Полностью готовый к перевозке дом стоит посреди нашего цеха!
Идея
мысль создать такой дом появилась еще в прошлом году, когда мы с супругой арендовали на несколько дней маленький домик. Это был первый опыт проживания в таких стесненных условиях, но он оказался положительным! Пространства в 2,5 на 5 метров нам вполне хватало! Конечно, там были только кровать, маленький санузел, столик и два стула, но на три дня этого было достаточно.
Ведь были еще лес, озеро и огонь. Именно тогда возникла мысль о том, что многие люди, покупая кусочек земли, очень долго не могут им полноценно пользоваться в связи с дороговизной и долгим сроком строительства большого дома.
Задача
Захотелось своими руками построить доступный дом, чтобы показать, что это реально. Это не было экспериментом, опыта в строительстве у нас предостаточно, десятки лет, это было, скорее, задачей. Мы хотели в стандартном объёме, разрешенном для обычной перевозки, создать не просто место, пригодное для проживания, а уютный дом для двух человек, способный подарить и физический и эстетический комфорт. Дом, в котором, не смотря на скромные размеры, будут полноценные кровать, кухня, душевая, большая раковина в санузле, горячая вода и отопление. Чтобы стены дома не давили на человека, а окружали его уютом, комфортом и теплотой. Помимо всего, дом должен обладать достаточной прочностью, чтобы, в случае необходимости, его можно было перевезти не один раз без потери качества.
Проект
Мы долго кроили пространство, что-то меняли, корректировали и в результате получили именно то, что хотели. Компромиссной получилась только кухня, мы уменьшили её глубину до 50 см. Но это, скорее, не компромисс, а удачное решение, позволившее, не забирая лишнего пространства, вместить туда стиральную машину, холодильник, водонагреватель, раковину и раскладной обеденный стол. Варочную панель, микроволновку, чайник и кофеварку можно легко разместить на столешнице или над ней на кронштейнах — места и розеток для этого вполне хватает. Чтобы установить полноценную по размерам сантехнику, для санузла мы вручную изготовили дверь-купе толщиной всего 2 см.
И эта, казалось бы, мелочь, поставила жирную точку в предназначении дома. Теперь проект стал домом для полноценного круглогодичного проживания!
Реализация:
Умный дом
Кроме того, мы снабдили дом очень удобными разработками современности. Умный контроллер Эктоконтрол, совместимый с Яндекс Алисой, поддерживает комфортную температуру в комнате и в санузле, управляя тёплыми полами, конвектором и полотенцесушителем. Видеть и изменять температуру в доме можно из любой точки мира через приложение. Это позволяет не перетапливать дом, когда в нем никто не живет и тем самым ощутимо экономить. В случае возникновения нештатных ситуаций, система Эктоконтрол предупредит нас, где бы мы ни находились.
Входную дверь мы оборудовали умным дверным замком Xiaomi Aqara N200 который разблокируется отпечатком пальца, NFC чипом или кодом, а так же имеет выход в интернет и удаленное управление. Это избавляет от необходимости носить ключи и кардинально повышает удобство при эксплуатации дома. Сама дверь двухконтурная, утеплённая, с двойным магнитным уплотнителем.
Освещение
Основное освещение в доме имеет три режима — обычный, приглушенный и атмосферный. Дополнительный уют и очарование интерьеру придают LED ленты и LED светильники. Все линии освещения выведены в щит отдельно и могут подключаться через умные автоматы и управляться удалённо.
Ну и как без изюминки, которая должна быть даже в небольшом пространстве?
Спальную зону мы окружили заснеженными горами с отдельной LED подсветкой и зонировали ее плотными шторами, чтобы придать атмосферу уединенности.
Кондиционер
Нашли место и для современной инверторной сплит-системы с функцией обогрева, работающей до -20 градусов Цельсия. Выбор в пользу инвертора был очевиден — он максимально тихий, а это очень важно в небольшом доме. Фреоновые трассы заложили еще на стадии постройки стен, монтаж получился скрытым, а дренаж вывели под мойку, чтоб никакие трубки не торчали на улице.
Хранение вещей
Места для хранения в доме более чем достаточно. Трехстворчатый шкаф и оборудованная для хранения зона под кроватью, вполне могут вместить в себя и личные вещи и даже спортивное оборудование. А кухонных шкафов вполне хватит для посуды и кухонной утвари на двоих.
Дизайн
Интерьер выполнили в стиле лофт. Дерево разных видов, текстурные панели под кирпич и бетон, конструкции из стали, деревянные решетки ручной работы. На полу в комнате ламинат под старый дуб, в санузле водостойкий кварц-винил.
Экстерьеру дома мы уделили не менее пристальное внимание. Основной материал двух лицевых стен — дерево. Остальные стены покрыты стальным профилированным листом с полимерным покрытием. Вертикальные решетки под окнами и над дверью добавили дому строгости и индивидуальности. Уличное освещение выгодно выделяет фасад дома из окружающего пространства.
Конструкция
И, безусловно, самым важным для нас было высокое качество сборки. Все деревянные детали каркаса обработаны невымываемым биозащитным составом. Каркас стен и кровли усилен вклеенными в конструкцию диагоналями, полы поверх лаг покрыты двойным слоем шлифованной фанеры с межслойной переклейкой полиуретановой пеной. Гидро-ветрозащитные мембраны и пароизоляционные плёнки проклеены специальной лентой, что делает стены абсолютно непродуваемыми. Нахлёсты и примыкания карнизных планок уплотнены кровельным поролоновым уплотнителем, дополнительно снижая продуваемость и исключая попадания в стыки снега, насекомых, пыли и мусора.
Эпилог
Проблемы и трудности позади, блокнот полон идей и решений, как обойти ту или иную трудность в будущем. У нас полностью готовый к проживанию дом, новый интересный бизнес, цех, оборудованный для строительства домов, и множество далеко идущих планов. А главное, мы получили удовлетворение от проделанной работы и большое желание продолжать идти по этому Пути, развиваться, совершенствоваться. Чтобы каждый наш новый дом был достоин своего хозяина!
Фильм
Посмотреть как всё получилось можно в ролике, снятом в готовом доме совместно с ребятами из Ixbt.video.
Ждём Ваших отзывов и комментариев.
Искренне Ваши, основатели проекта HytteHouse, Денис Озеров и Елена Егоршина.
24 комментария
Добавить комментарий
молодцы.
успеха в начинании!
мб имеет смысл еще об автомномном энергоснабжении подумать для него? инвертор киловатта на 3 и пару LiFePo4 аккумов куда-то.
Спасибо!
Думаю, что актуальнее будет генератор, либо вообще солнечно-ветряная установка. И тёплые полы и кондиционер прилично потребляют и вмиг высадят аккумуляторы. А вот контроллер умного дома уже имеет резервный аккумулятор и будет мониторить обстановку ещё 11-12 часов. То есть времени для спасения дома от заморозки зимой будет предостаточно!
С уважением, Денис.
Смотрю, материл — 30 июля, когда курс был под 90. Сейчас курс уже под 100. Можно стоимость на сайте увеличивать на 10% или доля импортных вещей в доме не так велика?
Хороший вопрос, спасибо!
Даже не задумывались, если честно, не так много, но самые важные — импортные, факт. Так или иначе, но себестоимость по материалам конечно же вырастет, если курс долго продержится. Цену поднимать мы не планируем, цех сделали как раз для того, чтоб цену снижать, оптимизируя и удешевляя все процессы производства, так что задел в этом направлении ещё есть!
С уважением, Денис и Елена.
Чего с электричеством? Может быть, плохо смотрел, но на какое потребление дом рассчитан? Где точка подключения/вводной автомат у дома?
Про отопление ни слова. Чем топимся? Кондеем только? Только в комментах про теплые полы вскользь. Какие хоть? Электрические?
Дом, по сути — каркасник. Какая толщина утепления? Что за пленки?
Статья неплохая, но больно рекламная. Смотрите красивое сделали
ЗЫЖ Для телека хотя бы площадку для крепежа-кронштейна предусмотрели и розетку на стене. А то народ будет колхозить-сверлить, и вся красота повредится. Да ещё во что-нибудь полезное всверляся.
Ууух, как много вопросов, спасибо за интерес!)
Поймите правильно, в одном материале про всё всё не напишешь. Это краткий обзор и он… краткий). Да и это скорее история создания дома, чем техническое описание.
Ввод воды снизу, штуцер для подключения воды и два греющих кабеля для вводной трубы, отвод канализации так же, снизу, просто подключается труба...
Ввод электричества снизу под электрощитом, там закладная труба-футляр сразу в щит. Чтоб снизу не было соединений. 3 фазы, вводной автомат 20 А, под кабель 5х4 мм2.
Топимся ИК тёплыми полами, они занимают почти всю площадь комнаты и санузла, еще есть конвектор и полотенцесушитель, управляемые контроллером Эктоконтрол через умные беспроводные розетки.
Топиться можно и сплит-системой, получится втрое дешевле, но сплит-система, хоть и реально работает при -20 градусах Цельсия, эффективна до -5.
Мембрана на кровле DuPont Tyvek, на стенах Juta JV-100 Green, пароизоляция Juta Ютафол N-110. Абсолютно все стыки плёнок проклеены специальной лентой для мембран.
Утепление пола и кровли минвата 150 мм плюс два непродуваемых, но паропроводимых воздушных зазора, снизу слой ОСП, два слоя шлифованной фанеры, подложка из ЭППС 4 мм, тёплый пол и ламинат.
Стены, стеновая минвата, которая не осядет и через 30 лет, толщиной 100 мм, снаружи так же, непродуваемый, но паропроводимый зазор, изнутри дополнительно утепляет отделка.
Утепление превышает требования СНИПов, а современные нормы очень суровые. 90 % старых капитальных домов близко до них не дотягивают.
Каркас усилен вклеенными в специальные пропилы диагоналями, дом не играет вообще, когда выкатывали из цеха по рельсам, не скрипнуло абсолютно ничего. Так что и через много лет щелей не будет.
Это скорее не реклама, мы делимся и, чего уж там скрывать, хвалимся). У нас всё замечательно и мы в ситуации, когда можем просто делиться своим опытом.
Насчёт площадки для телека… далеко не все люди считают телевизор чем-то необходимым, а закрепить крепление можно в любой момент, не боясь попасть в коммуникации, во-первых всё сделано по правилам, и кабели, и трубы как попало не уложены, во-вторых к каждому дому прилагается куча фотографий, актирующих скрытые работы. На фото видны и кабели, и трубы, и стойки каркаса, чтоб крепить к ним массивные вещи. Закрепить можно что угодно и когда угодно обычными саморезами по дереву.
Вам кронштейн для телека мы подарим)
С уважением, Денис и Елена.
А доставка почем? Ну, скажем, в Тульскую область. Или же вы только делаете, а я уже приезжаю и загружаюсь сам?
Наш дом полностью соответствует требованиям СНИПов по утеплению и отсутствию условий для накопления влаги в конструкциях. Есть компьютерная модель теплового контура, которая в тепловом расчёте учитывает воздухообмен и все теплопотери. Суммарные теплопотери при уличной температуре -30 градусов Цельсия с учётом воздухообмена составляют 2,2 кВт/ч, это очень немного. Обычный, ручной расчёт, даёт те же цифры, мы занимаемся отоплением много лет и наши расчёты всегда точно ложились на реальность, не вижу причин для исключения и в этот раз).
В реальности же, в морозы, воздухообмен снижают (никто в -30 вентиляторы на всю не включает) и теплопотери уменьшаются. Средняя температура в весь отопительный сезон в Московском регионе, за последние 50 лет наблюдений составляет -3,1 градусов Цельсия, поэтому на отопление дома, при комфортных 24-х градусах внутри, в среднем будет уходить около 4000 руб в месяц. Это на электричестве, сплит-системой топиться втрое дешевле, вообще копейки получаются. Можно еще снижать температуру тогда, когда в доме никого нет, умный дом это позволяет, и так же, сильно экономить.
Для доставки мы разработали специальную систему, позволяющую погрузить дом на любую платформу без повреждения отделки и деформации каркаса. Доставка с нашей помощью в Тульскую область будет стоить от 60 до 80 тыс., ведь всю систему нужно будет возвращать, то есть сопровождать дом до места назначения.
Но дом достаточно прочен для того, чтоб перенести с десяток обычных перевозок, так что можем погрузить на грузовик за наш счёт, а Вы на месте разгрузите обычным манипулятором.
С уважением, Денис и Елена.
А есть где живой домик посмотреть? Я посмотрел видео (если вам Ixbt снимали видео, наверное, и шоу-рум у вас в Москва-Сити :)), но все равно хочется походить-потрогать. Как раз на следующей неделе в Москву планировал приехать.
Прошу прощения, как-то пропустил Ваш вопрос…
Мы находимся в Клинском районе Московской области.
Ждём Вас в любое время!
С уважением, Денис.
Вы немножко передёргиваете, красивая бытовка, к которой нужен грузовик и манипулятор, называется Кемпером или автодомом. Там совершенно другие требования.
Мы построили полноценный дом, который можно перевозить без специальных разрешений и сопровождения. Цель была изначально такая — в данном объёме разместить всё для комфортного проживания двоих человек. И цель достигнута.
Это стационарный дом, но в случае переезда его всегда можно забрать с собой. Его можно продать, неспеша построив большой дом рядом, можно оставить как гостевой, можно подарить детям… Опция возможности перевозки сильно расширяет применимость дома, с этим не поспоришь.
Мы всегда можем произвести на заказ дом практически любых размеров и доставить его на место целиком или по частям, но это уже другая история.
По утеплению, повторюсь, 100 мм минваты плюс плёнки и отделка и, главное, плюс прямые руки, достаточно! Можно было бы сделать больше, мы тоже любим большой запас, но этот запас съест 10 см ширины и тогда бы пришлось выбирать, от чего избавиться — от стиральной машины, от холодильника или от 60 см дверного проёма в санузел. А тут мы к компромиссам были не готовы.
Для того, чтоб дом вообще был годен к проживанию, достаточно выполнить Санитарно-эпидемиологические требования, то есть утеплить так, чтоб углы не плесневели. Даже в таком доме физически уже можно жить, а по СНИПам стена должна быть в 3!!! раза теплее, чем по Саннормам. Требования СНИПов довольно жесткие и мы их выполнили, даже с небольшим запасом).
С уважением, Денис и Елена.
Это разные вещи, у готового дома с отделкой и всем внутренним убранством один покупатель, у сборного дома другой. Сборные дома это одно из направлений нашего дальнейшего развития.
Продукт для всех всех не сделаешь, но мы с большим вниманием относимся к Вашим пожеланиям и замечаниям, рады критике и всегда будем двигаться навстречу потребителю, спасибо!
С уважением, Денис и Елена.
Большое спасибо! И Вам удачи и успехов во всём!)
Конечно найдём, уже нашли и это только начало.
С уважением, Денис и Елена.
Правда: «Тепло»
Утепления хватает. Достаточно одного конвектора 3-4 киловатта на вдвое бОльший объем. Без тёплых полов. Одна умная розетка и дом прогрет к твоему приезду.
Неправда: «Дом ни скрипнул». Это батут. И корыто. Приготовьтесь к продольному брусу на швеллерах вдоль всей длины. 150-я доска на спасет. И это дом-барабан. Хлопаете дверью, дом трясётся. Укосины должны быль минимум 100. На фото вижу 50.
Транспортировка перекосит ваш «дом». Если нет металлического каркаса, как у нормальной бытовки, приготовьтесь к деформации. Особенно с такими оконными проёмами (они снижают жесткость конструкции).
Авторы проекта, у вас материалы для отделки дороже 150-й профильной трубы по ребрам «дома». Про вставки в пол я вообще молчу, это копейки. Имейте совесть. Сделайте сначала жесткую конструкцию. Чтобы покупатели не психовали со словами «лучше бы простой вагончик купил».
Дом ооочень прочный, напишите в личку номер телефона и я Вам пришлю видео, где я с размаху бахаю более чем 100 килограммовой дверью, со всего размаха, от души прямо, хлопает как в Мерседесе.
С уважением, Денис.
Еще момент, на фото нижний периметр прикрыт пароизоляцией. Подскажите пожалуйста, «внизу» только 50-я доска?
Константин, там не пароизоляция, а мембрана, хотя, это не так важно. Внизу доски, вверху приклеена фанера в 2 слоя.
Кстати, сейчас дом временно стоит на 4-х опорах, вместо 6-ти. Внутри можно плясать, ничего никуда не ходит.
С уважением, Денис.
Вы первый, кому не понравился вид) обычно вау-эффект. Когда вживую, так подавно)
С уважением, Денис.
Вот уж никак бы не подумали, что такие ассоциации может вызвать)
Когда Вы будете заказывать у нас дом, то первое, с чего мы начнём, это обсуждение дизайна, цветовой гаммы и материалов, которые Вам по душе)
С уважением, Денис и Елена.
Добавить комментарий