В Токио цены на кондоминиумы выросли на 18,5 процента до 867 000 долларов США

Средняя цена нового кондоминиума в центре Токио в 2025 финансовом году выросла на 18,5% по сравнению с предыдущим годом и составила рекордные 137,84 млн иен ($867 000), что отражает растущие материальные затраты и нехватку рабочей силы.

Цены могут еще больше вырасти в ближайшие месяцы, поскольку напряженность на Ближнем Востоке нарушает поставки нефтепродуктов в Японию, что влияет на строительство кондоминиумов, а ослабление иены в связи с резким ростом цен на сырую нефть приведет к увеличению затрат на импорт материалов.

В то время как в 23 районах Токио цены третий год подряд превышают 100 миллионов иен, количество новых кондоминиумов, выставленных на продажу в этом районе, сократилось на 6,8 процента до 7 708 единиц.

Рост цен отражает предложение крупномасштабных высотных кондоминиумов в популярных районах, а также рост стоимости строительства. Недавние ограничения на рабочее время привели к длительным срокам строительства.

Средняя цена в столице страны и прилегающих районах выросла на 15,3 процента по сравнению с предыдущим годом и составила 93,83 миллиона иен.

Количество сданных в эксплуатацию квартир в этом районе сократилось на 2,6% до 21 659 единиц, что является самым низким показателем с 1973 финансового года.