Рынок недвижимости в России меняет приоритеты: инвесторы переключились с мегаполисов на курорты

Российский рынок элитной недвижимости остаётся одним из надёжных каналов для инвестиций. По данным службы компании «Калинка Россия», более 80% клиентов рассматривают покупку премиальных объектов не только как способ обзавестись жильем, но и как инструмент для получения стабильного дохода от аренды.

«Граждане России активно диверсифицируют портфели, вкладываясь в жилые комплексы и курортные объекты. Попимо традиоционных лидеров — Москвы и Санкт-Петербурга, — всё больший интерес вызывают перспективные направления внутри страны: Крым, Краснодарский край, Калининградская область и Алтай», — отметили в компании.

В последние годы южные и западные регионы заметно преобразились благодаря масштабным инфраструктурным инициативам. Это привело к буму внутреннего притока инвестиций, росту популярности местных курортов и устойчивому спросу в условиях непрерывного роста. Эксперты подчеркивают, что такие инвестиции позволяют окупаться за счет сезонных пиков и круглогодичного трафика — от отдыхающих до частных гостей.

Сочи уверенно удерживает лидерство по средней стоимости квадратного метра среди курортных зон, обеспечивая надежную доходность за аренду в любое время года. «В южных регионах наблюдается динамичный подъём доходности от сдачи внаём, без резких спадов даже в межсезонье», — уточнили в «Калинке Россия».

Крым также входит в число фаворитов: здесь средний бюджет на объект достигает 40 миллионов рублей, что уже видно по сочиским показателям. Для стартовых инвестиций подойдут варианты в 10-15 миллионов, особенно с учетом мощного туристического потока, обеспечивающего хорошую загрузку.

Алтайский регион переживает расцвет внутреннего туризма, открывая возможности для экопроектов и мини-отелей. «Здесь сочетается природная уникальность с растущим спросом на аутентичный отдых, что обещает долгосрочный рост цен», — добавили эксперты.

Несмотря на региональный бум, столица и Северная столица не предъявляют требований. С января 2025 года «Калинка Экосистема» фиксирует всплеск сделок по квартирам для студентов: родители из провинции готовы к заселению «однушек» в центре, видя в них не только жилье, но и источник пассивного дохода от поднайма.

Аналитики компании прогнозируют дальнейший рост интереса к таким активам, особенно на фоне развития рубля и восстановления туристического сектора.

Источник: канал «Известия»