Что будет, если построить один и тот же замок 732 раза? Пустой город Бурдж-Аль-Бабас
При взгляде на фотографии этого места сложно поверить, что они сделаны без помощи графического редактора, ведь все дома-замки здесь похожи друг на друга, как 2 капли воды. Бурдж-Аль-Бабас должен был стать роскошным жилым комплексом с торгово-развлекательным центром, турецкими банями, отелем на 180 номеров, парками, искусственными водоемами и 732 замками. Здесь могли бы жить несколько тысяч людей, но это место пустует уже несколько лет. Ниже предлагаю ознакомиться с причинами запустения и историей этого необычного места.
Где это находится и что из себя представляет
Бурдж-Аль-Бабас расположен в горном регионе Мудурну на северо-западе Турции между Анкарой и Стамбулом. Этот регион известен своими термальными источниками, которые и должны были привлечь иностранных инвесторов и покупателей к участию в проекте строительства необычного жилого комплекса. В данный момент строительство заморожено, было завершено 587 из запланированных 732 замков, а остальные находятся на разных стадиях готовности.
Все дома внешне действительно являются полными копиями: существовал всего 1 проект исполнения данного "замка". Это должно было стать "фишкой" нового ЖК, а заодно позволило снизить стоимость строительства. Что касается наполнения, то здесь у замков могут быть отличия: в качестве опции предлагался бассейн на цокольном этаже, а также лифт.
Бурдж-Аль-Бабас в цифрах
- Стоимость проекта оценивалась в 2014 году в 200 млн долларов. Площадь ЖК - 75 га;
- Цена одного замка в 2014 году зависела от его расположения и составляла от 370 тыс. до 530 тыс. долларов. В последствии ценник был снижен, и сейчас на официальном сайте за домик возле (невыкопанного) пруда просят $410 тысяч, за угловые варианты с минимумом соседей - $360 тысяч, а за остальные - $310 тысяч;
- Общая площадь каждого дома - 301 м², из них площадь террасы на крыше - 49.6 м²;
- Размер всех земельных участков одинаковый - 3.24 сотки;
- Всего было продано около 350 замков.
История проекта
Компания Sarot Group начала возводить Бурдж-Аль-Бабас в 2014 году. На строительстве было занято 2500 рабочих, предполагалось завершить проект за 4 года. Основными покупателями стали граждане Катара, Бахрейна, Кувейта, ОАЭ и Саудовской Аравии, часть домов была продана в рассрочку. Однако к концу 2018 года продажи замков остановились, а многие клиенты перестали платить рассрочку, что связывают с существенным снижением цен на нефть. В итоге у застройщика образовалась задолженность в 27 млн долларов, которую он не мог погасить и был вынужден объявить о банкротстве.
В 2019 году, пройдя через несколько судов, Sarot Group сохранила возможность вести продажи. Однако по словам представителя компании, им необходимо продать как минимум 100 домов, чтобы избавиться от задолженности и возобновить строительные работы. И хотя цены на нефть с тех пор значительно выросли, но теперь потенциальных покупателей отпугивает нестабильность турецкой экономики. В частности, в августе этого года инфляция в Турции составила 80.21% в годовом исчислении.
Вывод
Из-за финансовых проблем у застройщика проект Бурдж-Аль-Бабас представляет собой недостроенный и заброшенный город. Здесь никто не живет, все работы были остановлены еще 4 года назад, и едва ли в ближайшее время что-то изменится.
Многим кажется странным решение компании наделить недешевые особняки столь маленькими участками земли. Из-за этого замки смотрят "окна в окна", и в целом фотографии данного места сильно смахивают на фотожабу. Впрочем, столь причудливая планировка и архитектура сделала этой недострой привлекательным местом для съемки клипов и необычных фотосессий. Именно здесь был снят клип MEDUZA - Lose Control, также несколько атмосферных футажей можно увидеть в клипе SebastiAn - Sober.