Установка высокого забора: что об этом говорит буква закона и причём тут соседи

Пост опубликован в блогах iXBT.com, его автор не имеет отношения к редакции iXBT.com
| Инструкция | Флора и фауна

Создание высокого забора вокруг своей территории часто становится источником конфликта с соседями, вызывая их недовольство и протесты. В своей статье я хочу подробно рассмотреть юридические аспекты установки таких ограждений, а также предложить пути решения возникающих споров. Понимание законных ограничений и уважение к правам других жильцов могут помочь избежать множества неприятных ситуаций.

Автор: freepik Источник: ru.freepik.com

Законодательные аспекты: что там по правилам?

Когда речь идет об установке высокого забора на собственном участке, важно понимать, какие юридические нормы регулируют этот процесс. Законодательство устанавливает определенные правила, которые собственник должен соблюдать для возведения ограждения. Эти нормы касаются высоты забора, его расположения относительно границ участка, а также возможного влияния на соседей. Важно ознакомиться с местными строительными кодексами и нормативными актами, чтобы избежать правовых проблем и конфликтов с соседями.

Согласно правилам, глухое ограждение не должно превышать 75 сантиметров, что придает ему скорее символический характер, чем реальную защитную функцию. Однако, если вы отдаете предпочтение частично прозрачным заборам, таким как решетка или сетка-рабица, допустимая высота увеличивается до полутора метров. Причем согласование с соседями в этом случае не требуется, что упрощает процесс возведения.

Но если ваша цель — полная приватность и вам нужен забор выше полутора метров, ситуация усложняется. Закон однозначно требует получения согласия соседей для установки такого ограждения. При их отказе даже обращение в суд вряд ли принесет успех.

Что делать, если высокий глухой забор невозможен, а приватность необходима? Здесь можно проявить креативность. Один из способов — установить забор из светопроницаемых материалов высотой до 2,2 метра, например, из сетки или других прозрачных структур. Для усиления приватности можно использовать вьющиеся растения, которые со временем образуют зелёную стену, защищая ваш участок от взглядов посторонних и придавая ему естественный и привлекательный вид.

Также очень рекомендую ознакомиться вам с нормами ИЖС, чтобы точнее понимать, где вы преступаете требования, а где — нет. Конкретно за высоту забора отвечает закон (СНиП) от 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ.

Автор: wirestock Источник: ru.freepik.com

Что можно предпринять для создания уединенной атмосферы на своём участке

Чтобы обеспечить приватность на своем участке, не нарушая закон и при этом избегая конфликтов с соседями, можно воспользоваться умным и легальным методом установки дополнительного ограждения. Если соседи против высокого и глухого забора, существует альтернативный способ сохранить личное пространство в рамках законодательства.

Если у вас достаточно места, можно отступить на метр от существующего забора, например, из сетки-рабицы, и установить новое ограждение. Этот новый забор будет отдельным сооружением, а не заменой старого, что исключает необходимость согласования с соседями.

Важно, чтобы материалы, используемые при этом, не создавали лишнего затенения и не препятствовали доступу воздуха к соседским участкам, чтобы избежать жалоб. Например, можно использовать профлист, установив его окрашенной стороной внутрь своего участка.

Дополнительно можно установить небольшую калитку в новом заборе для удобного доступа к метровой полосе земли между старыми и новыми ограждениями. Это позволит удобно ухаживать за этой территорией, сохраняя уединение и избегая конфликтов, при этом уважая права соседей.

Этот метод установки забора — отличное решение для тех, кто стремится к большему уединению, не желая при этом ссориться с соседями.

Если вам понравилась статья, то я предлагаю вам продолжить дискуссию в комментариях. Поделитесь своими историями по установке больших заборов. Сталкивались вы с проблемами от соседей? И если да, то как вам удалось их решить? Поделитесь своим опытом.

Изображение в превью:
Автор: Fusion Brain
Источник: fusionbrain.ai
Автор не входит в состав редакции iXBT.com (подробнее »)

4 комментария

NewU
«СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (ред. от 16.01.2023)
___
6. Планировка и застройка садовых земельных участков
6.2 По периметру садовых земельных участков РЕКОМЕНДУЕТСЯ устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.
Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.
___
Слово РЕКОМЕНДУЕТСЯ видите?
Вот в суде и докажете, что эта норма по высоте ограждения обязательна к применению)))
Больше про ограждение в этом СП ничего нет.
___
___
А теперь читаем другой документ ГОСТ 1.5-2001 и думаем:
«ГОСТ 1.5-2001. Межгосударственный стандарт. Межгосударственная система стандартизации. Стандарты межгосударственные, правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. Общие требования к построению, изложению, оформлению, содержанию и обозначению» (введен в действие Постановлением Госстандарта России от 10.04.2002 N 145-ст) (ред. от 28.12.2018)
___
4.1.4 При изложении требований и инструкций в тексте стандарта применяют слова: «должен», «следует», «подлежит», «необходимо», «требуется», «разрешается только», «не допускается», «запрещается», «не должен», «не следует», «не подлежит», «не могут быть» и т.п.
___
При изложении в стандарте положений, допускающих отступления от требований (инструкций), применяют слова: «могут быть», «как правило», «при необходимости», «допускается», «разрешается» и т.п.
____
При изложении в стандарте рекомендаций применяют слова: «РЕКОМЕНДУЕТСЯ», «не рекомендуется», «целесообразно», «нецелесообразно» и т.п. Допускается использовать для рекомендаций повествовательную форму изложения, если их рекомендательный характер следует из статуса документа, его наименования или заголовка раздела (подраздела).
1
1. Когда первый комментарий содержательнее самого поста.
2. Если высота забора создаёт светотень более чем"+*"'+*"'" то соседи могут подать в суд и забор необходимо будет укоротить до норматива этой светотени. — этот нормативный акт не помню.
NewU
А светотень от ограждения вы на какой широте и в какое время суток намерены замерять?
Интересно, бы глянуть такой документ)
Понтяно, что есть норматив по высотности зданий на садовых участках и по их расположению относительно границ земельного участка. Но учитывать светотень от ограждения? Это что-то новенькое.
1
Когда статью писала редакторка.

Добавить комментарий

Сейчас на главной

Новости

Публикации

Обзор электронной книги ОНИКС БУКС Галилео 3: всё самое лучшее в одном устройстве

В сегодняшнем обзоре я расскажу об обновленной электронной книге ОНИКС БУКС Галилео 3, которая названа в честь итальянского учёного Галилео Галилея (1564-1642), первого человека, который...

Практичный 16-дюймовый спутник для работы и отдыха: обзор ноутбука Honor MagicBook X16 2025

Honor продолжает развивать линейку ноутбуков, и в этом году мы получили обновленную модель — Honor MagicBook X16 2025. Этот 16-дюймовый лэптоп позиционируется как универсальное решение...

Стоит ли покупать сушилку для филамента? Тест до и после: разница на глаз.

Сушилка для филамента. Нашел такую, куда поместится катушка FD Plast. Которую можно превратить в абсолютно бесшумную. Смотрю тепловизором. Тестирую на PETG, печать до и после. Делюсь выводами.

Обзор микрофонной системы Maono Wave T5: шикарная петличка с богатыми возможностями

В мире петличных микрофонов сейчас, наверное, наиболее жаркое время — очень уж много вышло разных сильных игроков. Сегодня мы поговорим о максимально возможном комплекте модели Maono...

Почему при смене галогенок на LED-лампы фары могут запотевать: решение проблемы

Многие автовладельцы решают заменить галогеновые лампы в фарах своих автомобилей на современные LED-лампы. Светодиодные лампы могут светить значительно ярче, а также имеют большой срок службы,...

Экономика намерений: как алгоритмы ИИ учатся незаметно манипулировать вашими решениями

Эпоха, когда интернет конкурировал только за наше внимание, заканчивается. Развитие больших языковых моделей (LLM) и чат-ботов открывает новую коммерческую границу, способную влиять на наши планы и...