В США удвоилось число городов, где для аренды жилья нужно зарабатывать более $100 тысяч в год

По данным Zillow, аренда жилья в США продолжает дорожать, и теперь в восьми крупных городах страны, чтобы снимать жильё средней ценовой категории и не тратить на него больше 30% дохода (рекомендуемый порог), нужно зарабатывать более $100 000 в год. Пять лет назад таких городов было в два раза меньше.

Среди них — Нью-Йорк, Бостон, Лос-Анджелес, Сан-Диего, Сан-Франциско, Майами, Риверсайд и Сан-Хосе. В большинстве таких городов даже семьи со средним доходом тратят на аренду жилья больше 30% своего заработка, что считается слишком большой нагрузкой. Из-за этого им может не хватать денег на другие важные вещи, например, еду, лечение или учебу. Исключения — Сан-Хосе (25%) и Сан-Франциско (28%), где доходы растут быстрее, чем в других городах, поэтому аренда там занимает меньшую часть бюджета.

С 2020 года аренда жилья в штатах сильно подорожала. По данным Zillow, с начала пандемии цены на аренду квартир выросли на 28,7%, а на аренду частных домов — почти на 43%. При этом средний доход семей за это время увеличился всего на 22,5% и теперь составляет примерно $82 000 в год.

Сегодня арендаторы с медианный доход тратят около 29,6% своей зарплаты на аренду. Теперь, чтобы снимать жильё средней ценовой категории и не тратить на него слишком много денег, нужно зарабатывать в среднем больше $80 000 в год.

Хотя цены на аренду в целом растут, в некоторых городах она всё ещё остаётся доступной. Например, в Баффало (штат Нью-Йорк), Оклахома-Сити и Луисвилле (штат Кентукки) людям хватает дохода около $55-57 000 в год. Там на аренду уходит не больше 23% от их дохода.

Источник: worldpropertyjournal.com